Dlaczego by nie » leaing

Korzyści z leasingu

zarneckip — Sat, 28 Nov 2009 13:22:38 +0000

Jakie korzyści wynikają z leasingu nieruchomości?

Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na:

- sfinansowanie innych inwestycji dzięki uwolnieniu środków finansowych „zamrożonych” w nieruchomościach (poprawa płynności Korzystającego),
- uzyskanie dodatkowych korzyści wynikających ze wzrostu wartości nieruchomości w okresie trwania umowy leasingu,
- efektywniejsze wykorzystanie majątku,
- poprawę wyników finansowych Korzystającego (leasing zwrotny),
- pozyskanie nieruchomości przy minimalnym udziale własnym,
- korzystne refinansowanie istniejących obciążeń finansowych,
- osiągnięcie wymiernych korzyści wynikających z optymalizacji kosztów,
- wykorzystanie tarczy podatkowej dzięki możliwości zaliczenia rat leasingowych do kosztów uzyskania przychodów i skrócenia okresu amortyzacji.

Korzyści te Korzystający uzyskuje przy zachowaniu prawa posiadania nieruchomości (leasing zwrotny) i możliwości jej aktywnego zarządzania (komercjalizacja, ponoszenie nakładów inwestycyjnych), a następnie jej nabycia na wcześniej ustalonych warunkach.

Korzyści z leasingu

zarneckip — Sat, 28 Nov 2009 02:44:06 +0000

Jakie korzyści wynikają z leasingu nieruchomości?

Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na:

Leasing

zarneckip — Sun, 22 Nov 2009 17:53:45 +0000

Leasing – metoda finansowania inwestycji; przedmioty leasingu zostają zakupione przez finansującego* (leasingodawcę) w celu oddania ich do użytku korzystającemu* (leasingobiorcy) i pozostają własnością finansującego przez cały okres trwania umowy leasingu; korzystający dokonuje wyboru przedmiotu leasingu i jego zbywcy* (dostawcy).

Leasing operacyjny – przedmiot umowy leasingu znajduje się w ewidencji środków trwałych finansującego, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych; raty leasingowe stanowią koszt uzyskania przychodu dla korzystającego; korzystającemu przysługuje prawo nabycia przedmiotu po zakończeniu umowy leasingu.

Leasing finansowany – przedmiot umowy leasingu znajduje się w ewidencji środków trwałych korzystającego, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych; kosztem uzyskania przychodu jest dla korzystającego część finansowa rat leasingowych; korzystający ma zagwarantowane przeniesienie prawa własności przedmiotu po zakończeniu umowy leasingu.

* nazewnictwo obowiązuje od 09.12.2000 roku zgodnie z aktualizacją Kodeksu Cywilnego

Zalety leasingu

leasing pozwala Klientom modernizować park maszynowy bez angażowania własnych środków,które Klienci mogą przeznaczyć np. na środki obrotowe firmy;

skorzystanie z leasingu ułatwia dostęp do nowych technologii, pozwala na rozszerzenie działalności i zwiększenie zdolności produkcyjnych

korzystający wlicza w koszty uzyskania przychodów raty leasingowe, co pozwala mu racjonalizować strukturę obciążeń podatkowych,

leasing operacyjny – “Niska Rata“, pozwala na:

- spłatę tylko części wartości kapitałowej przedmiotu i uzyskanie mniejszych miesięcznych obciążeń finansowych niż w innych podobnych produktch, np. w kredycie;

- użytkowanie przedmiotów bez konieczności ich wykupu po okresie leasingu.

Korzyści z leasingu

zarneckip — Mon, 16 Nov 2009 18:36:24 +0000

Jakie korzyści wynikają z leasingu nieruchomości?

Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na:

Korzyści z leasingu

zarneckip — Tue, 10 Nov 2009 21:31:33 +0000

Jakie korzyści wynikają z leasingu nieruchomości?

Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na:

Rynek nieruchomości a leasing finansowy

zarneckip — Mon, 09 Nov 2009 18:49:27 +0000

Leasing finansowy najczęściej dotyczy całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty wynagrodzenia z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część kapitałową i część finansową (odsetkową). Ta ostatnia z punktu widzenia podatkowego jest kosztem uzyskania przychodu dla Korzystającego (leasingobiorcy). Istnieje możliwość dowolnego podziału rat wynagrodzenia na część kapitałową i odsetkową, tak aby np. w okresach gdy nie ma potrzeby obniżenia podstawy opodatkowania u korzystającego większą cześć raty wynagrodzenia stanowiła część kapitałowa. Natomiast w okresie gdy oczekuje się obniżenia podstawy opodatkowania większą cześć raty stanowić może część odsetkowa.

Główne cechy umowy leasingu finansowego:

- umowa zawarta na czas określony, brak jest określonego w przepisach minimalnego okresu leasingu,
- przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku Korzystającego i jest przez niego amortyzowany,
- koszt uzyskania przychodów stanowią: części odsetkowe rat leasingowych, amortyzacja naniesień (budynki, budowle, urządzenia), koszty eksploatacji,
- VAT (22%) naliczony-płatny z góry po podpisaniu umowy leasingu określony od sumy wszystkich rat wynagrodzenia. Podatek VAT podlega rozliczeniu przez Korzystającego na zasadach ogólnych.

Leasing

zarneckip — Thu, 05 Nov 2009 14:13:04 +0000

* nazewnictwo obowiązuje od 09.12.2000 roku zgodnie z aktualizacją Kodeksu Cywilnego

Zalety leasingu

leasing pozwala Klientom modernizować park maszynowy bez angażowania własnych środków,które Klienci mogą przeznaczyć np. na środki obrotowe firmy;

skorzystanie z leasingu ułatwia dostęp do nowych technologii, pozwala na rozszerzenie działalności i zwiększenie zdolności produkcyjnych

korzystający wlicza w koszty uzyskania przychodów raty leasingowe, co pozwala mu racjonalizować strukturę obciążeń podatkowych,

leasing operacyjny – “Niska Rata“, pozwala na:

- spłatę tylko części wartości kapitałowej przedmiotu i uzyskanie mniejszych miesięcznych obciążeń finansowych niż w innych podobnych produktch, np. w kredycie;

- użytkowanie przedmiotów bez konieczności ich wykupu po okresie leasingu.

Zastosowania leasingu operacyjnego

zarneckip — Thu, 05 Nov 2009 01:15:06 +0000

Do czego może się przydać leasing operacyjny w przypadku nieruchomości?

Leasing operacyjny stosuje się do zabudowań i urządzeń. Grunt nie podlega amortyzacji, nie może być przedmiotem leasingu operacyjnego i z tego względu razem z leasingiem operacyjnym na zabudowania i urządzenia, strony zawierają umowę leasingu finansowego lub dzierżawy gruntu. Przy leasingu operacyjnym wszystkie raty wynagrodzenia z punktu widzenia podatkowego stanowią koszt uzyskania przychodu dla Korzystającego (leasingobiorcy) co wpływa na obniżenie podstawy opodatkowania u Korzystającego.

Główne cechy umowy leasingu operacyjnego:

- umowa zawarta na czas oznaczony – minimalny okres leasingu 10 lat,
- minimalna cena wykupu po upływie 10 letniego okresu leasingu wynosi 46% wartości początkowej określonej w umowie sprzedaży (naniesienia),
- przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku Finansującego,
- koszt uzyskania przychodów stanowią: opłata wstępna, prowizje, raty miesięczne, koszty eksploatacji,
- VAT (22%) naliczony-płatny łącznie z ratami leasingowymi.

Korzyści z leasingu

zarneckip — Fri, 30 Oct 2009 03:11:47 +0000

Jakie korzyści wynikają z leasingu nieruchomości?

Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na:

Korzyści z leasingu

zarneckip — Wed, 28 Oct 2009 23:34:58 +0000

Jakie korzyści wynikają z leasingu nieruchomości?

Leasing nieruchomości jest alternatywną do kredytu bankowego formą finansowania, która pozwala między innymi na: